A louer T4 de 75.76 m2 avec terrasse et garage à Lyon 3 Lacassagne.

Guy Hoquet vous présente à la location , cours de la liberté proche tramway et métros, un beau T2 de 75m² traversant Est-Ouest avec une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux (coin pour mettre un bureau possible) une cuisine équipée (Schmidt) séparée, un beau salon + une alcôve, une grande chambre (sur cour calme) + un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Nombreux placards . Cave et grenier compris.

Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet à haute performance énergétique).

Copropriété calme. Faibles charges. Ascenseur. Digicode et interphone.
Local à vélos fermé dans la copropriété.



Emplacement central et recherché qui permet de (presque) tout faire à pied !
A proximité des quais du Rhône (marché alimentaire les jeudis soirs, samedis et dimanches matins, commerces de proximité , restos).
Proche tram (T1, arrêt Liberté) et métros (B et D).

Très beau canut atypique de type 3 pièces en plein coeur du plateau de la Croix Rousse à deux pas de la place Bertone.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, d'une chambre de 12m2 avec un grand espace bureau, et d'une seconde chambre en mezzanine fermée par une belle verrière.

Son emplacement, la qualité de ses prestations, son agencement, et son cachet (poutres apparentes, plafond à la française, parquets anciens et carrelage d'époque) font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer.

Annexe : une cave .

Disponible à compter du 17 Novembre 2025.
Colocation non acceptée.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente ce charmant appartement de 98.07 m², situé au 5ème étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un salon lumineux, s'ouvrant sur un balcon avec une vue au calme, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.

La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit comprend trois chambres donc une avec une salle d'eau et un accès à un second balcon.

Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.

Des établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Un marché se tient chaque semaine sur la place de l'Abbé Pierre, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Montant du loyer Hors Charges : 830 euros + 270 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). Soit 1300€ charges comprises.

Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 1274.91 euros
Le dépôt de garantie est de : 830 euros (1 mois de loyer hors charges).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

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À louer - Grand T3 avec balcon, vue dégagée, parking et arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Découvrez ce spacieux T3 de 81,73 m², situé au 5ème étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur. Ce logement offre un cadre de vie moderne, pratique et agréable au quotidien : une belle opportunité à ne pas manquer !

Vous entrez par une grande et lumineuse pièce de vie, avec accès direct au balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée. Vous serez séduits par la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson induction + hotte + four et micro-ondes encastrés, ainsi qu'un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur intégrés). Un grand cellier côté séjour permet une grande capacité de stockage supplémentaire.

Un dégagement dessert une buanderie, un WC indépendant avec lavabo ,et une jolie salle d'eau moderne avec accès au balcon également.

Côté nuit: 2 belles chambres offrant une vue au Nord-Ouest, sur Saint-Just et le Mont Verdun.

1 place de parking privative extérieure.

Chauffage collectif au gaz.

Arrêt de bus juste devant l'immeuble, parfait pour vos déplacements quotidiens (ligne C45 et C65, arrêt "Henriette").

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Loyer : 972 € / mois + 170 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Les charges comprennent les dépenses communes de copropriété (électricité, entretien, gardiennage, etc...) ainsi que ls consommations de chauffage, d'eau chaude et froide. Dépôt de garantie : 972 €. Honoraires à charge du locataire : 699 € TTC (dont 583 € TTC de visites, constitution de dossier et rédaction de bail, et 116 € TTC d'état des lieux).

Au sein d'une copropriété récente de 2013, proche de commerces et des transports, nous vous présentons ce joli T3 de 64m² avec balcon et garage.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 10m², une seconde chambre de 12m², d'une salle de bains et d'un W.C séparé. Un balcon et un garage en sous-sol.

Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.

Disponible le 31 octobre

LOYER : 1240€CC dont 90€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
HONORAIRES : 643€ + 193€ de frais d'état des lieux entrant et sortant.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr